Hola
Alguien puede explicarme en que consiste « el excedente de aprovechamiento municipal » ?

Cuando se habla de 91,06 euros por metro cuadrado de techo, eso quiere decir que te pagan igual, que tengas una planta baja o 2 pisos ?

El Navajo, todavía tengo que aprender muchas cosas

http://www.camaracs.es/temas/b_oficial/bop/BOP031120.html


Page 7 hasta Page 17


CABANES
NOTIFICACIÓN A INTERESADOS CUYO DOMICILIO IGNORA
A NO HA SIDO POSIBLE EFECTUAR LA NOTIFICACION EN EL
INDICADO POR LOS MISMOS RESPECTO AL
ACUERDO DE APROBACION PROVISIONAL DEL PLAN PARCIAL Y HOMOLOGACION DEL SECTOR TORRE LA SAL


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16.- El precio para la adquisición por el Urbanizador del exce-
dente de aprovechamiento municipal, así como de indemniza-
ción que, en su caso, corresponda a los propietarios se establece
en 91'06 Euros por metro cuadrado de techo.
En base a la previsión del Programa, el Ayuntamiento adju-
dica al Urbanizador el excedente de aprovechamiento municipal
y éste viene obligado a compensarlo en metálico o garantízalo a
razón de 91'06 Euros por metros cuadrados de techo de forma
simultánea a la aprobación del Proyecto de Reparcelación.
(Firmado por D. Artemio Siurana Gauchía)

El aprovechamiento urbanístico és el 10% del total del PAI que por ley corresponde a los ayuntamiento ( psaria lo mismo en Mundo Ilusión, el ayuntamiento seria propierio del 10%),
La forma de metro cuadrado de techo és una formula enrevesada que se usa para que la gente de a pié no podamos calcular: de normal siempre se calcula todo a metro quadrado normal,. El ayuntamiento no està obligado a vender, se hubiera podido quedar como urbanizador, o esperar hasta el final para aprovechar para el pueblo la subida de precios. Pero por contra, lo que hizo en el penúltimo pleno de la anterior leguislatura, con el voto del actual alcalde y 5 concejales del PSO€, fué aprovar el PAI Torre la Sal, y aprvoar la venta del 10 % de los terrenos titularidad municipal, y lo hizo, gràcias al PSO€ a un precio bajísimo, se calcula que la mitad de lo que se estaba pagando entonces.

Segun cálculos de los propios técnicos municipales, gràcias a la operación del actual acalde con los 5 dle psoe, se perdió para el pueblo, y perdonó a la empresa, unos 6 millones de euros, vendiendo esto a mitad de precio.

Ahora se publica, y lo hacen no a metro quadrado ( donde todos los que han vendido o visto ofertas puede comparar si el precio es acorde o no al de mercado) sinó que lo hace en metro techo, que la mayoria desconecemos. Por lo tanto, se trata de una estrategia para despistar.

No creo que importa la edificaciones para calcularlo, ya que la mayor parte es terreno agrícola, y no urbanización

> invitado ha escrito:
> Hola
> Alguien puede explicarme en que consiste « el excedente de aprovechamiento municipal » ?
>
> Cuando se habla de 91,06 euros por metro cuadrado de techo, eso quiere decir que te pagan igual, que tengas una planta baja o 2 pisos ?
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> El Navajo, todavía tengo que aprender muchas cosas
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> http://www.camaracs.es/temas/b_oficial/bop/BOP031120.html
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> CABANES
> NOTIFICACIÓN A INTERESADOS CUYO DOMICILIO IGNORA
> A NO HA SIDO POSIBLE EFECTUAR LA NOTIFICACION EN EL
> INDICADO POR LOS MISMOS RESPECTO AL
> ACUERDO DE APROBACION PROVISIONAL DEL PLAN PARCIAL Y HOMOLOGACION DEL SECTOR TORRE LA SAL
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> 16.- El precio para la adquisición por el Urbanizador del exce-
> dente de aprovechamiento municipal, así como de indemniza-
> ción que, en su caso, corresponda a los propietarios se establece
> en 91'06 Euros por metro cuadrado de techo.
> En base a la previsión del Programa, el Ayuntamiento adju-
> dica al Urbanizador el excedente de aprovechamiento municipal
> y éste viene obligado a compensarlo en metálico o garantízalo a
> razón de 91'06 Euros por metros cuadrados de techo de forma
> simultánea a la aprobación del Proyecto de Reparcelación.
> (Firmado por D. Artemio Siurana Gauchía)
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