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Los constructores prevén 200.000 casas y 67 campos de golf antes de que la ley limite la edificación
El proyecto de la Ciudad Deportiva aumenta el interés de los empresarios por Ribarroja
La aprobación por el pleno del Consell de la nueva ley que regula el desarrollo de los campos de golf en la Comunidad ha disparado la presentación de macroproyectos en las semanas previas al 22 de julio. Varios promotores prevén construir cerca de 200.000 viviendas y al menos 67 campos de golf en la tres provincias.
DELEGACIONES/M. R./VALENCIA
Los constructores prevén 200.000 casas y 67 campos de golf antes de que la ley limite la edificación


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Los constructores prevén 200.000 casas y 67 campos de golf antes de que la ley limite la edificación
El boom urbanístico y su onda expansiva arrojan cifras, cuanto menos, llamativas. Cualquier valle, zona de litoral o monte forma parte del particular tablero del Monopoly en que se ha convertido el mapa de la Comunidad. Hoteles con encanto, centros de hípica, miles de viviendas y, casi siempre, campos de golf. Los promotores no cesan en su empeño. Cada día se presentan nuevos proyectos que presagian un notable cambio en la geografía valenciana.

Los planes que han salido a la luz preven cerca de 200.000 nuevas viviendas y 67 campos de golf en la Comunidad. En las últimas semanas se ha disparado la presentación de proyectos. Todos ellos comenzaron a tramitarse antes de que la nueva Ley Reguladora de los Campos de Golf fuera aprobada por el Consell. Aunque queda pendiente el trámite parlamentario para su aprobación en Cortes, el anteproyecto fija una reducción de las construcciones.

Según el documento al que ha tenido acceso LAS PROVINCIAS, las edificaciones ya no podrán ir asociadas al proyecto deportivo. El plan urbanístico deberá presentarse por separado y deberá cumplir los preceptos que marque la futura Ley Urbanística Valenciana (LUV), que previsiblemente se aprobará en el mes de noviembre.

La futura ley del golf añade que las viviendas que se construyan en el perímetro de los campos no podrán ocupar más del 50% de su entorno. Con la aparición en escena de este compendio legal, la Conselleria de Territorio deberá reducir el nivel de edificación de unos proyectos que, en la mayor parte de los casos, aprovechan la construcción de un campo de golf para levantar miles de viviendas en sus alrededores.

Epicentro del valencianismo
Sin duda, el icono del urbanismo lleva un nombre propio: Porchinos. Hasta principio de año, esta partida dedicada al cultivo de naranjos y que recibe el nombre de una antigua masía, sólo era conocida por los vecinos de Ribarroja y localidades vecinas como una zona de paseo. Ahora se convertirá en el epicentro del valencianismo. Después de recibir el respaldo del Ayuntamiento, donde el PP goza de mayoría absoluta, sólo falta el beneplácito de la Conselleria de Territorio para que se construya la Ciudad Deportiva del club blanquinegro.

Ribarroja y Vilamarxant
El PAI va acompañado de 2.800 pisos. Diversos promotores preven construir en la zona. Los planes arrojan dos campos de golf, uno en Ribarroja y otro en Vilamarxant, ya aprobado y que irá acompañado de 4.000 residencias. Junto a Porchinos se preven otras 5.000 casas.

Lo cierto es que cada comarca tiene su nombre propio. En la Ribera las miradas se centran en Cullera, en el proyecto conocido como la Bega. Hasta 33 torres de 25 alturas y dos hoteles de 40 pisos y 4.800 viviendas. El ex presidente del Valencia Paco Roig ha planteado en las últimas su competencia a este plan con dos nuevos campos de golf en la zona y un proyecto urnabístico de 3.900 inmuebles.

Ambos gigantes han tendido una sombra sobre el proyecto elaborado junto a la albufera de l’Estany, donde se planea ejecutar un campo de golf y la nada despreciable cifra de 8.000 nuevas moradas. Dentro de la propia comarca de la Ribera, donde se preven nueve campos de golf, en Alzira destaca el parque de atracciones Medievo, que pretende recrear esta época y que va acompañado de un hotel y 800 viviendas.

Como reclamo turístico y oferta de ocio destaca, en los términos castellonenses de Cabanes y Oropesa, el proyecto Mundo Ilusión, que acaparará en torno a 20 millones de metros cuadrados. Por este PAI compiten la Unión Temporal de Empresas (UTE) que forman PGP, Lubasa y Ortiz, que ha presentado tres alternativas, y el Grupo Marina d’Or.

21 campos más
El resto de la Plana, junto a los tres de Mundo Ilusión, podría llegar a albergar otros 21 campos de golf. En Alicante proliferan en mayor medida las viviendas, pues hay proyectadas cerca de 50.000, aunque municipios como Pego, Elda, Dolores, Xixona o Sanet también podrían convertirse en pequeños quesos de gruller.

Los penúltimos grandes proyectos presentados fueron el parque tecnológico de Tavernes, en la Safor, o el de Paco Roig en la Baronia. Este último es claro ejemplo de que los planes no son una exclusiva del litoral. Zonas muy alejadas de la costa como Yátova y Torrebaja tienen el suyo planeado. Falta por ver, de todos los presentados, cuántos tendrán luz verde de las instituciones y en qué medida se permite la construcción de viviendas.

“El nuevo anteproyecto, el primero de toda España, establece que las instalaciones complementarias de los campos de golf deberán reunir determinadas condiciones en cuanto a superficie ocupada y dimensiones”, explicó ayer el conseller Blasco. Además de la rebaja de la ocupación del perímetro, la norma la limita los alojamientos turísticos cuya superficie no superará el 2% del campo.

“La ocupación en planta de los hoteles no podrá ocupar más del 50% de la superficie destinada a la misma, con un máximo de dos plantas y diez metros de altura”, añadió.