El col·lectiu local d’Esquerra Unida a Cabanes ha criticat avui el que és una nova mostra de la pràctica d’irregularitats urbanístiques per part de certes empreses locals bauix l’ampar de l’ajuntament.

Des d’EU s’ha volgut deixar ben clar que la crítica no és contra cap empresa ni particular, sinó per la permissivitat de l’ajuntament, que mentre a la resta de mortals se’ls obliga a un religiós compliment de les lleis, termini i pagament d’impostos, a l’empresa que gestiona els salons Lassel i Discoteca Piràmide no.

EU ha denunciat que les obres d’ampliació del complexe, que fa mesos estan en marxa i a punt d’acabar, han obtés la llicència d’obres només quan el grup municipal d’EU ha insistit en reclamar-la. Ens sembla molt bé que aquesta empresa vulga accelerar al màxim les obres per un fi econòmic, però l’ajuntament no pot fer aquest tipus de discriminacions: si a ells els ho permet, hi hauria de fer amb totes les empreses i particulars, i de cap manera pot dir que l’endarreriment en atorgar llicències és un problema burocràtic de l’ajuntament ; ja que aixó afecta a tots els particulars del poble, i en cap cas es permet iniciar obres abans de tindre concendida la llicència.

El grup municipal d’EU va sol·licitar a mitjans de juliol tindre accés a la llicència d’obres d’ampliació de la discoteca Piràmide, davant els rumors que existien en la localitat de que aquestes obres gegantines s’estaven produint sense la preceptiva llicència.

Passat els 5 dies reglamentaris que té l’alcalde per respondre als requeriments del portaveu del grup de l’oposició, es va tornar a presentar per registre d’entrada nova petició d’informació, sent el pas previ per a la presentació d’un recurs contenciós administratiu. Justament el dia 17 de juiliol , en el qual expirava el termini per a poder respondre per part de l’ajuntament, abans de presentar el recurs Contenciós-Administratiu, per mitjà d’un decret d’alcaldia, s’emet la llicència d’obres; molts mesos després del començament de les mateixes, que estan a punt de finalitzar. Aquesta llicència d’obres es concedeix amb condicionants de rectificacions; sense saber si aquestes han estat vulnerades o no degut a l’estat avançat de les obres.

El regidor de la formació, Carles Mulet, ha criticat la irresponsable i favoritista gestió de l’ajuntament “ o partir d’ara, es permet a tots els veïns i empreses començar les obres que vulguen sense llicència, o s’haurà creat un greuge comparatiu inacceptable. Animen als veïns i empresaris a que exigisquen el mateix tracte de favor que Piràmide” .

Per a EU, la lentitud de la tramitació administrativa de l’ajuntament no és cap excusa, ja que molts veïns han hagut d’esperar mesos per a obtindre permisos, i en cap cas se’ls ha ocurrit començar les obres. “ací l’ajuntament era conscient i coneixedor de la il·legalitat, ja que aquestes obres són ben visibles. Reiterem; no tenim res en contra d’aquesta empresa, sinó dels favoritismes de l’ajuntament.

Eu ha recordat que no és el primer cop que es denuncia aquest tracte de favor ( adjuntem nota del 13 d’abril de 2006

EL PP DE CABANES PERDONA 1 MILIÓ D’EUROS A UNA EMPRESA LOCAL, I OBVIA L’INFORME NEGATIU DE L’ARQUITECTA MUNICIPAL.

Esquerra Unida-l’Entesa de Cabanes, ha fet públic aquest matí, el que per a la formació són un seguit d’actuacions irregulars, que demostren el doble raser del PP local a l’hora de tractar a les empreses locals “ Ací veiem com hi ha empreses amigues, i de molt amigues a les quals se’ls permet tot, i mentre, s’han dedicat a fer una caça de bruixes per castigar a empreses de gent dissident amb les idees pre democràtiques d’aquest partit a nivell local.

Com a clar exemple d’aquestes actuacions, EU ha denunciat el tracte de favor i vulneració dels propis informes de l’arquitecta municipal, respete a l’ampliació de la Discoteca Piràmide.

Segons ha fet públic la formació ecosocialista, el complex d’oci va sol·licitar l’ampliació de les instal·lacions, per mitjà d’una Declaració d’Interés Comunitari; ja que aquesta discoteca es troba ubicada, per obra i gràcia del mateix alcalde, en sól no urbanitzable.

Al respecte d’aquesta petició, l’arquitecta municipal de la localitat ve emetre en 9 de Juliol del 2004, un informe demolidor per als interessos de l’empresa.

En primer lloc, afirmava que aquest tipus d’instal·lacions, d’acord amb la normativa (art 19 Llei 4/1992), havia d’estar ubicat a una distància major de 5 kilòmetres de sòl classificar com urbà o urbanitzable,( ara està a 140 metres de sòl urbanitzable residencial); remarcant la tècnica municipal, que en el terme municipal existeix sòl urbà adient, en el polígon industrial Pont, on el polígon industrial S-3, i per tant, qüestionava l’aprovació anterior de la construcció en aquest indret.

L’arquitecta, en el seu informe, considerava negativa la incidència de l’activitat sobre l’ordenació territorial adequada, ja que es situava massa prop del casc urbà, i en especial prop d’àrees residencials i en una zona en la que molt probablement es vaja a ampliar-se el casc urbà, fet pel qual- sempre segons l’arquitecta- la instal·lació de l’activitat generaria problemes per al futur desenvolupament i programació d’aquesta zona.

També es qüestionava que s’haguera deixat construir, per permís dels anteriors tècnics municipals, les actuals instal·lacions en sol no urbanitzable comú; és curiós vore com qui ara signa el projecte i petició presentat per l’empresa, és l’anterior arquitecte municipal de Cabanes.

La tècnica municipal, remarcava que aquestes instal·lacions tenen una incidència molt negativa per la proximitat de la zona residencial i del casc urbà, dificultat el possible creixement urbanístic del poble per aquesta zona.

També remarcava que tot i no afectar a espais protegits, sí té un gran impacte negatiu sobre el paisatge, ja que l’edificació,t ant l’existent com la prevista, consistent en una gran nau industrial, modifica per complet la vista del municipi des del sud ( principal punt de visualització), deixant vore a penes la tradicional cúpula de l’església ( és a dir, destruint per complet el “skyline” o vista panoràmica de la localitat). A més a més, segons l’informe, el projecte planteja zones d’arbrat per en realitat són grans platges d’aparcament amb una espècie de palmera de dimensió molt menuda cada molt metres mentre quadrats de superfície totalment pavimentada.

Però tot i aixó, la dada més polèmica és respecte al cànon d’aprofitament urbanístic; és a dir, allò que ha de pagar l’empresa anualment a l’ajuntament; de 60 € m2 ( preu inferior, per exemple al que es paga en el polígon industrial més proper, de 90 € m2), en els càlculs totals, la quota anual és de 49.024,97 euros any com a cànon.

De ser un cas normal, per tant, l’ajuntament haguera donat per vàlid l’informe de l’arquitecta municipal, però en aquest cas, va remetre tant la petició de l’empresa, l’informe de l’arquitecta, com les puntualitzacions posteriors de l’empres, a la Conselleria a de Territori i Vivenda per a que aquesta dictaminara a favor o no de la Declaració d’Interés Comunitari ( tràmit que no seria necessari si des del principi s’haguera fet en terrenys urbanitzables o industrials). La conselleria va contestar que l’ajuntament no es podia limitar a remetre a la Conselleria els informes del tècnic municipal i del tècnic redactor del projecte, sinó que havia d’adoptar per mitjà de l’òrgan de govern adient, un informe favorable exprés favorable o no.

Per tant, el 25 de novembre de 2004, d’esquenes al Ple de l’ajuntament, de la Junta de Govern decideix per unanimitat aprovar un informe favorable a la declaració d’Interés comunitari per a la discoteca, oblidant l’informe desfavorable de setmanes abans emès per l’arquitecta. Aquest nou es fa seguint línia per línia les valoracions i al·legacions de l’empresa, sense incloure en cap moment els arguments de la tècnica municipal, i rebaixen el cànon anul·la per aprofitament urbanístic en 14.179,14 €, és a dir, perdonant-li a l’empresa 34.845,84 euros a l’any, que multiplicat per 30, que és la quantitat d’anys en vigència que si atorga, dóna una quantitat de 1.045.374,9 € que la Junta de Govern li ha perdonat a Piràmide, a banda de les altres consideracions, com que destroça la vista del municipi o impedeix el creixement del poble.

Des d’EU s’ha volgut manifestar que les crítiques sobre aquest fet no es volen centrar en cap cas en l’empresa beneficiada, sinó en les pràctiques irregulars de l’equip del PP “el poble de Cabanes està perdent milions d’Euros per fer favor a certes empreses, fa unes setmanes denunciàvem que gràcies a la “pinça” PP-PSO€, s’havien perdut per a les arques municipals prop de 6 milions d’euros al vendre-li a meitat del preu de mercat el 10% del terreny del PAI de Torre la Sal a Marina d’Or en concepte d’aprofitament urbanístic, ara veiem com a Piramide se li perdona prop d’un milió d’euros. No tenim res en contra d’aquesta empresa, i ens sembla molt bé que dóne una oferta d’oci com la que dóna a al poble, i una projecció per tot l’Estat, però, critiquem el favoritisme d’aquest ajuntament, ja que s’hauria de donar els mateixos ajuts i privilegis a totes les activitats empresarials del poble sense fer distincions”

Des d’EU s’ha afirmat que el fet suposa un greu precedent, on desautoritza els informes de l’arquitècta “si el que informe l’arquitecta no té cap valor per a l’equip de Govern, i se li fa abans cas a les empreses que no als tècnics municipals, s’està apostant per un urbanisme i normes totalment fora control”

EU ha afirmat que a l’actual arquitecta ja se li ha indicat que abans de l’Agost finalitzara la seua relació laboral amb l’ajuntament “ com sempre, ni ens informen ni ens consulten, però la fan fora, ja que sembla és un problema per als favoritismes i irregularitats que tant li agraden a PP de Cabanes