EU-CABANES ACUSA AL PP D’ESTAR PARALITZANT LA SOLUCIÓ AL PAI S-2 (REIET) PER INTERESSOS DE TERCERES EMPRESES
noticiesCN | 19 Octubre, 2006 11:24



(en la continuació hi ha una explicació del mapa)

Cabanes paralitza un PAI que el PGOU redactar per Marina d’Or descatalogava





El regidor d’Esquerra Unida a l’ajuntament de Cabanes, Carles Mulet, ha acusat al PP local d’estar ajornant injustificablement la tramitació del PAI del sector S-2, tot i que en febrer d’aquest any, EU va portar al Ple la necessitat de buscar una solució al problema que la revisió del PGOU havia ocasionat en aquest sector, i tant PP i PSOE es van comprometre davant els veïns ens aprovar el PAI


El PP va impedir acceptar per la inclusió per la via d’urgència en l’ordre del dia, una moció presentada per EU-l’Entesa per donar solució al malestar crear per la descatalogació com urbanitzable del sector s-2 ( Reiet), però es va comprometre davant els nombrosos afectats que havien acudit, a tramitar el PAI immediatament. Aquest sector urbà des del PGOU del 83, només havia vist desenvolupada una mínima part. del mateix. Encara així, els propietaris havien estat pagant el seus terrenys com urbans des de fa 23 anys. A finals del 2005, una promotora que havia aplegat a un acord en bona part dels propietaris ( quasi tots), va presentar a l’ajuntament un PAI de menut tamany, que afectava a tota la zona.


L’equip de govern, sense donar explicacions a la Comissió d’Urbanisme ni al Ple, deixa en suspens aquest PAI, però al mateix temps, en la proposta de nou Pla General de Ordenació Urbana, dissenyada en el Concert Previ que està pendent d’aprovar la Conselleria, es descataloga com urbà tot el sector, i deixa com de protecció paisatgística.

Aquest fet ha ocasionat la indignació dels veïns propietaris i promotors. EU va intentar que el Ple aprovara una moció on es comprometia tot el ple a respectar la zona com urbana, independentment de si el PAI s’ha d’aprovar o no, o modificar o no. L’alcalde va negar la possibilitat d’incloure aquest punt, però es van comprometre a donar-li una solució en els termes que defensava EU . Tant PP com PSPV van afirmar secundaven aquest posicionament.

Els propietaris que han aparaulat la venda dels seus terrenys per a desenvolupar el PAI, porten més d’un any esperant una solució; el PP va prometre acceptaria el PAI i el tramitaria d’acord amb el PGOU del 83 ara en vigor, però els veïns que acudeixen periòdicament a l’ajuntament a demanar una solució, sempre reben com a resposta que en 15 dies tot estarà en marxa, i així es du ja un any, i mentre sense cobrar, i en total impotència.

Mulet ha recordat que en la redacció del nou PGOU fet a per i per a Marina d’OR es vol fer desapareixer com urbanitzable aquesta zona, per fer-li comptència “ i no deu ser casualitat que la revisió del PGOU l’estiguen fent tècnics contractats per l’ajuntament, amb un vinculació molt molt directa amb l’empresa beneficiada”. Sembla com si s’estiguera evitant donar solució a aquest PAI, fins que entre en vigor el nou PGOU i aixó faça impossible tramitar-lo”

--------------------

En la imatge del PGOU del 83, es veu, junt al Parc Natural del Prat, el sector s-2, on es diferencia en color més fort la zona consolidada i urbanitzada, i en un groc més pàl·lid, els altres milers de metres quadrats són el que estaven com urbanitzables. Ara, per art de màgia, passen a ser considerats com Sol No Urbanitzable de Protecció Paisatgística. Aquest fet ha causat el malestar en un gran nombre de propietaris, que des del 83 han estat pagant les seues finques com urbanes, han hagut de pagar una costosa plusvàlua pel pas de rústic i urbà, o inclòs ha hagut qui ha venut les finques a Construcciones Castelló 2000 ( Marina d’Or), amb clàusules que deixaven clar que l’opció de compra venta es tancaria amb el condicionant de que les finques continuaren com urbanitzable en el PGOU.

Per tant, després de 23 anys pagant com finca urbana, i d’haver pagat importants quantitats de plusvàlua per una requalificació forçosa, es perden tot els diners i les expectatives creades.

La interpretació feta per EU-Cabanes és que qui ha fet la proposta de PGOU; un arquitecte i un advocat contractats pels ajuntaments de Cabanes i Orpesa recentment ( en el cas de Cabanes, fent fora a l’arquitecta municipal i a l’advocat-assessor urbanístic de l’alcalde), han actuat com a simples treballadors de Marina d’Or, i en eixe sentit han dissenyat un PGOU a la carta; el S-2 sobre tot, i els nuclis de la Ribera, de créixer i permetre qualsevol actuació urbanística, entraria en competència directa amb el PAI Torre la Sal i Mundo Ilusión, ambos de Marina D’OR “l’excusa de no desenvolupar l’s-2 és la proximitat del Parc Natural, quan eixa mateixa no ha servit per impedir la construcció del gran PAI per a 26.000 persones de Torre la Sal, molt més damunt del mateix. es tracta d’un PGOU a la carta, que crea greuges molt grans, sobre tot el s-2, sense haver-se parlat en cap moment de quines compensacions es pensa donar a qui ha perdut, gràcies a la proposta del PP, 23 anys pagant com urbà”